Отправлено: 20.01.11 22:41. Заголовок: Стройка, сдача, заселение.

Общие ответы на общие вопросы по теме заселения :)
Кстати проектная декларация<\/u><\/a>

 Отправлено: 19.07.11 08:16. Заголовок: Darude какая если н..

Darude какая если не секрет?

 Отправлено: 19.07.11 19:19. Заголовок: Lexx да не секрет, ..

Lexx
да не секрет, вроде все свои
сказали что однозначно в этом году, наверно даже осенью можно будет заселиться, вот вопрос благоустройства хз, сказали что зеленки придется по суду получать, с чем связано: щас идет борьба со стоянкой, которая по первой линии, у них земля в аренде до 2012 г. и они соответственно тормозят процесс сдачи (тоже они там все блатные, какие то около мвд-шные чуваки, то ли ветераны, то ли что то в этом роде). Есть предложение собраться и поговорить с Эльтаро, чтобы не было недомолвок из первых уст получить инф, и не волноваться, так как я (да и многие наверно) не расчитывал ждать до 2014 г. обозначенного в договоре

 Отправлено: 24.07.11 14:12. Заголовок: Запроса не было вы п..

Запроса не было вы правы! созвонился с юристами талая сказали что бы дело стронулось им должен позвонить Дмитрий Иванович, через кредитного инспектора отделения вышел на Дмитрия Ивановича. И все вроде на мази, все все знают, но теперь юристы что то тянут!?

Кто нибудь знает когда сдача дома позиции 2 ?????????

 Отправлено: 25.07.11 11:17. Заголовок: Вывод из залога еще ..

Вывод из залога еще часть беды, все встанет при регистрации договора в УФРС, мою квартиру уже давно вывели из залога договор подписали(деньги отдал более 60%), кредитный договор тоже оформили, но прошло 45дней(срок жизни кредитного договора) в УФРС его так и не зарегистрировали и мне пришлось все заново делать(заявка, предварительный договор и тд и тп), вот уже три недели прошло или более уже не помню, а воз и ныне там.Но на этот раз банк потребовал выписку из УФРС на право продажи квартиры.Т.е. Талай имеет право на продажу указанной квартиры физ. лицу т.е. мне.Короче все через жопу

 Отправлено: 26.07.11 09:58. Заголовок: Denis, странно. Ведь..

Denis, странно. Ведь срок регистрации договора для ипотечников - 5 рабочих дней.
У нас не было тут проблем, кроме очередей.
После вывода подписали кредитный, через день-два подписали ДДУ(вписали в него номер кредитного), сразу же оплатили первый взнос застройщику и через пару дней пошли с представителем Эльтаро в ФРС регистрировать ДДУ. Забрали ДДУ с печатью, заключили договор залога имущественных прав со сбером и опять в ФРС, теперь уже с представителем сбера. После этого все - выдача кредита.
По факту забирать доки из ФРС лучше дней через 7 рабочих. Второй раз мы пришли на шестой - готовы еще не были.
Нам 45 дней хватило за глаза.

 Отправлено: 26.07.11 10:09. Заголовок: Denis пишет: креди..

Denis пишет:

цитата:

кредитный договор тоже оформили, но прошло 45дней(срок жизни кредитного договора) в УФРС его так и не зарегистрировали

Вы кстати пишете, что ФРС не зарегило КД, но КД же и не регистрируют. Мы регили ДДУ и договор залога имущественных прав, другими словами, договор ипотеки, что не есть КД.

 Отправлено: 26.07.11 20:06. Заголовок: julsv вы не поняли, ..

julsv вы не поняли, без регистрации ДДУ, КД не вступает в силу

 Отправлено: 27.07.11 09:38. Заголовок: На самом деле мне не..

На самом деле мне не понятно, почему Вам 45 дней не хватило на все эти манипуляции, описанные с моем посте, начиная с регистрации ДДУ в ФРС, тк нам хватило за глаза и еще осталось.
Просто интересно ).

 Отправлено: 27.07.11 10:24. Заголовок: Darude пишет: а ты ..

Darude пишет:

цитата:

а ты уверен, что это офиц. точка зрения,

Да, это ответ Комарова. А Ваши сведения откуда?

 Отправлено: 27.07.11 10:29. Заголовок: julsv пишет: У нас ..

julsv пишет:

цитата:

У нас не было тут проблем, кроме очередей.

Denis У меня была похожая ситуевина. Пока регил ДДУ срок кредитного договора истек (не хватило буквально 5 дней) и все по новой пошло поехало. Со второго захода получилось - что изрядно канеш поднапрягало. Банк просил взять у Талая гарантийное письмо что хату не продадут и не изменят цену с запасом времени на все регистрации бумаг.

 Отправлено: 27.07.11 14:44. Заголовок: julsv не мне не хват..

julsv не мне не хватило, а чтобы зарегистрировать договор ДДУ В ФРС, в Эльтаро должны были прийти документы из Сбербанка(они не связаны с КД) этих документов и по сей день нету 3месяц

 Отправлено: 28.07.11 09:07. Заголовок: Denis, вон оно как. ..

Denis, вон оно как.
Для каждого клиента(квартиры) свои правила. Получается, мы легко отделались. За 2,5 - 3 месяца всего-то )).

 Отправлено: 28.07.11 19:03. Заголовок: Nika пишет: вот эт..

Nika пишет:

цитата:

Вопрос Какие перспективы по первой очереди? "Зиму" уже мы будем оплачивать? Можно надеяться на ключики к зиме? Ответ Ключи - дадим, вероятно уже в сентябре, как только определимся с УК. Сдавать в этом году НЕ БУДЕМ - причины чисто технические, не охота вкладываться в зиму в дорогие ТУ, весной и благоустройство будет проще сделать и с водой решить по постоянке. Кто захочет - получит ключи, тепло и все остальное будет, но придется коммуналку платить, кому не надо - пусть ждет сдачи.

вот это новости... я думаю, если бы изначально это было бы известно, что в этом году сдавать не будут, многие отказались бы от покупки, в т.ч. и я. К сожалению, пока начинают сбываться плохие прогнозы, высказываемые на БВФ... Остается надеяться на лучшее, а точнее, что Талаю выгоднее все-таки первую очередь сдать как можно быстрее в качестве как-бы рекламы продажи квартир во второй и третьей.

 Отправлено: 28.07.11 22:48. Заголовок: Nika пишет: А Ваши ..

Nika пишет:

цитата:

А Ваши сведения откуда?

от господина Борисова А.И., может знаете такого?

 Отправлено: 29.07.11 18:01. Заголовок: Darude пишет: может..

Darude пишет:

цитата:

может знаете такого?

Не имел чести быть представленным.
Но как бы там ни было идея понятна, что официально сдаваться дом будет в 2012г. А вселяться можно уже в сентябре 2011.
Предлагаю обсуждения перенести в отдельную тему, если интересно. Если нет, то все сообщения удалю.