Отправлено: 02.04.11 12:57. Заголовок: Официально, одной строкой...

Данная тема предназначена для ответа ОФИЦИАЛЬНОГО представителя той или иной структуры на вопросы обывателя. В настоящий момент это видимо будет представитель затройщика/продавца, далее видимо УК(ТСЖ) и т.п.
Исходя из названия темы, вопрос должен подразумевать короткий и однозначный ответ, F.A.Q., если угодно.
В случае если Вы предполагаете длительную дисскуссию или широкий общественный резонанс с соответствующим флеймом - создавайте отдельную тему.
Флейм будет прибиваться или выноситься в отдельные темы администрацией форума, аналогично интересные вопросы из др. тем будут переноситься сюда.
Спасибо за понимание.

 Отправлено: 02.04.11 13:09. Заголовок: Пока выложу как прим..

Пока выложу как пример вопросы - ответы, честно покраденные от сюда :)

Вопрос
разница по качеству ощущается по сравнению с Челюск.? по фото такое впечатление, что строят хуже ( кладка не очень аккуратная и т.п.)
Ответ
Качество не хуже - оно другое. Челюскинцев - монолитный каркас, внешние стены кирпич+утеплитель, внутренние... черт его знает из чего, не принципиально. Там проще делать перепланировки - практически нет несущих внутренних стен.
Вега - практически тот же принцип, что в СК - панельный каркас + внешние стены кладка. Тепло и шумоизоляция не хуже, (шумка может и получше даже, внутренние стены толще все таки) перепланировку сдклать значительно сложнее.

Вопрос
сроки строительства, наличие кредитования от банков застройщика, а также покупателя - есть разница? разница во внутренней отделки? ( стяжка будет или нет и какая, трубы, электрика....) нет инфы?
Ответ (08,12,2010)
Кредитование будет в ближайшее время и там и там, на веге наверно раньше, максимум - сразу после нового года - ипотека + от Сбера. В Веге возможен вариант полной отделки (муниципальной) + 2 500 руб/кв.м. Трубы, электрика, качество окон - примерно одинаково, возможно чуть лучше на Челюскинцев. Стяжка... пока вопрос, отвечу.
На веге - ФЗ 214, хотя это на самом деле существенного значения не имеет. Рассрочка есть и там и там, до конца строительства под 15% годовых на Веге, на челюскинцев точно не помню, но ококло того же +-1%. Возможно сейчас внести первый взнос и ждать открытия ипотеки, зафиксировав цену.
Вегу с сегодняшнего дня выставили в продажу, до этих пор не продавали, ждали полного пакета документов и сдачи в ФРС.
И то и то продает Эльтаро.

Вопрос
в каком виде инвестор получит стены, пол и потолок?
И какая будет входная дверь?
Ответ
Либо пол и потолок с выровненными стенами, за указанную цену, с входной дверью и разводкой электрики по квартире.. ну в общем да, стандартные бетонные стены.
Либо +2 500 руб/кв.м - вполне себе не плохая муниципальная отделка. Не евроремонт, но жить можно.

Вопрос
земля под строительство данного дома в чьей собственности?
Ответ
Земельный участок под комплексом разделен на 3 части - под каждую очередь. Все три участка в собственности ООО "Талай"

Вопрос
когда начнется строительство второй очереди
Ответ
контракты на поставку панелей ЖБИ заключены с апреля, соответственно тогда же пойдет монтаж надземной части, параллельно с 1-ой очередью, и теми же темпами. Разница в завершении ~ полгода. На продажу 2-ая очередь будет выставлена по ценам примерно равным цене 1-ой очереди до февральского подоражания

Вопрос
чем отличается предварительный договор от договора по долевке?
Ответ
Предварительный договор, в случае Веги, - суть требование Сбербанка и используется только при ипотечных сделках. Необходим для рассмотрения заемщика. Денежные средства платятся по ДДУ (договор долевого участия - ред. администрации).

Вопрос
заинтересовала квартира по второй очереди, хотелось уточнить - отделка входит в стоимость договора или заключается отдельно (возможно ли эту сумму провести по ипотеке) или будет заключаться отдельный договор?
Ответ 22.30.2011
Четкой схемы по отделке, пока к сожалению нет, но мы очень постараемся, чтобы ее можно было включить в ипотеку, по крайней мере на вторую очередь.

Вопрос
сейчас окна стеклят без отливов снаружи (могу ошибаться в термине). Каким образом его потом можно устанавить!!!? Изнутри откосы- понятно, а вот наружние- вопрос!!!
Ответ
Отливы входят в стоимость, оплачены и будут установлены. Почему потом? Да черт его знает - это проблема того подрядчика, кто стеклит.

Вопрос
про долги Талая за аренду перед городским бюджетом
Ответ
к Веге это не имеет никакого отношения - тут земля в собственности. Остальное - нормальный процесс бодания с городом по земле под торговыми комплесами. Чуть позже отвечу подробнее

 Отправлено: 15.07.11 20:01. Заголовок: Наши вопросы Вопрос ..

Вопрос
Какие перспективы по первой очереди? "Зиму" уже мы будем оплачивать? Можно надеяться на ключики к зиме?
Ответ
Ключи - дадим, вероятно уже в сентябре, как только определимся с УК. Сдавать в этом году НЕ БУДЕМ - причины чисто технические, не охота вкладываться в зиму в дорогие ТУ, весной и благоустройство будет проще сделать и с водой решить по постоянке.
Кто захочет - получит ключи, тепло и все остальное будет, но придется коммуналку платить, кому не надо - пусть ждет сдачи.

 Отправлено: 15.08.11 20:32. Заголовок: Вопрос номер 2: Кто..

Вопрос номер 2:
Кто платит комуналку за "зиму", если акта о вводе нет? Ключи отдавать будете без акта приемки-передачи(КВАРТИРЫ)?
Ответ
Решаем эти вопросы.

 Отправлено: 15.08.11 20:33. Заголовок: Вопрос : скажите пож..

Вопрос :
скажите пожалуйста, а по поводу отделки за 2500 за метр квадратный как дела обстоят? Будет такое или это просто для привлечения клиентов? Может здесь это и обсуждалось, но все таки если можете ответьте, а то ключи осенью а по поводу отделки не ясно. Спасибо.
Ответ:
Сожалею, но во многом из-за не популярности этого проекта от отделки принято решение отказаться. Слишком мало набиралось желающих. Что-бы уложится в эту сумму, надо было отделывать хотя бы 40% квартир в доме.

 Отправлено: 20.10.11 11:40. Заголовок: Скажите пожалуйста, ..

Скажите пожалуйста, что с ключами? Которые обещали в сентябре.

 Отправлено: 20.10.11 21:43. Заголовок: maksim.du пишет: Ко..

maksim.du пишет:

цитата:

Которые обещали в сентябре

они ж не уточнили какого года сентября будет

 Отправлено: 21.10.11 15:53. Заголовок: По договору в 14..

По договору в 14

 Отправлено: 30.10.11 14:17. Заголовок: maksim.du на розыгры..

maksim.du на розыгрыше автомобиля, г-н Комаров объявил новый срок, надеюсь окончательный - Декабрь.

 Отправлено: 10.11.11 18:35. Заголовок: По информации от г-н..

По информации от г-на Комарова "Собрание дольщиков будет 26-го ноября в 10 утра на территории Арены, в одном из залов Люксора. Учитывая ограниченное количество мест допускаться будут ТОЛЬКО ДОЛЬЩИКИ по договору и паспорту."

 Отправлено: 10.11.11 19:56. Заголовок: а дополнительно об э..

а дополнительно об этом сообщат?так как в Эльтаро про собрание ничего не слышали!!!!!

 Отправлено: 15.11.11 07:56. Заголовок: Повестка собрания: 1..

Повестка собрания:
1.Выборы председателя собрания.
Выборы секретаря собрания.
2. Определение порядка проведения Дольщиками ремонтных работ в принадлежащих им жилых помещениях до момента сдачи ж.дома по адресу: г.Воронеж ул. Вл.Невского № 58 в эксплуатацию. Утверждение текста и заключение договора с УК ООО «ВЕГА»
3. Определение порядка оплаты коммунальных услуг по ж.дому - авансовым платежом за 6 месяцев. Утверждение тарифа на техническое обслуживание. Персональные уведомления будут разосланы всем Дольщикам.

УК нам нашли. Хотелось бы поподробнее о них узнать. Устав, финансовые отчеты, с кем уже работают.
Смущает 3 пункт. Дом не сдан. А оплату хотят авансом за 6 месяцев.
1. Как будут рассчитывать свет, воду и прочее?
2. Какие от этого шага будут иметь плюсы жильцы?
3. Кто не согласен оплачить до сдачи дома, будут ли их так же принуждать к оплате, если собрание согласится на 3й пункт? Будут ли в этом случае начислять проценты за неуплату?

 Отправлено: 15.11.11 11:41. Заголовок: Vik, насколько я пон..

Vik, насколько я поняла, относительно 3-его пункта. Если человек хочет делать ремонт, он подписывает акт приема-передачи, получает ключи и платит за коммуналку. Почему правда за 6 месяцев и авансом, а не помесячно по факту, а точнее наверное по среднему (я не в курсе что со счетчиками). Если человеку оно не надо, он акт не подписывает (см. договор долевого участия) и денег с него требовать никто не может.
Vik пишет:

цитата:

УК нам нашли. Хотелось бы поподробнее о них узнать. Устав, финансовые отчеты, с кем уже работают.

Скорее всего свежесозданное. Но меня свершенно не удивит, если будет сильно перекликаться с УК "Северная Корона"

Vik пишет:

цитата:

2. Какие от этого шага будут иметь плюсы жильцы?

Я так поняла, либо они соглашаются и им дают возможность делать ремонт, либо нет и тогда все ждут сдачу дома в 2014 (как в договоре)

Мне вот интересно. Дома 3. на каком этапе решается вопрос обустройства двора и прочей прилегающей территории (Детские площадки, заборчики и прочие цветочки кустики....)

 Отправлено: 28.03.12 13:21. Заголовок: Здравствуйте! а можн..

Здравствуйте! а можно ли приобрести квартиру по военной ипотеке?

 Отправлено: 02.04.12 20:32. Заголовок: Светлана Пока сложно..

Светлана Пока сложно. Проблема с военной ипотекой одна - необходимость наличия зеленки. А ее по Веге пока нет. А когда будет - не будет квартир. Вместе с тем, в настоящий момент ведутся переговоры с Воронежскими военными о возможности оформления "военной ипотеки" по договору долевого участия. В Москве такая практика существует, в Воронеже - новинка. О результатах будет сообщено дополнительно.

 Отправлено: 27.07.12 19:04. Заголовок: Когда будем получать..

Когда будем получать зелёнки по 1 очереди