Сообщение: 64
Зарегистрирован: 20.01.11
Откуда: Воронеж
Репутация:
0
Отправлено: 02.04.11 12:57. Заголовок: Официально, одной строкой...
Данная тема предназначена для ответа ОФИЦИАЛЬНОГО представителя той или иной структуры на вопросы обывателя. В настоящий момент это видимо будет представитель затройщика/продавца, далее видимо УК(ТСЖ) и т.п. Исходя из названия темы, вопрос должен подразумевать короткий и однозначный ответ, F.A.Q., если угодно. В случае если Вы предполагаете длительную дисскуссию или широкий общественный резонанс с соответствующим флеймом - создавайте отдельную тему. Флейм будет прибиваться или выноситься в отдельные темы администрацией форума, аналогично интересные вопросы из др. тем будут переноситься сюда. Спасибо за понимание.
Сообщение: 65
Зарегистрирован: 20.01.11
Откуда: Воронеж
Репутация:
0
Отправлено: 02.04.11 13:09. Заголовок: Пока выложу как прим..
Пока выложу как пример вопросы - ответы, честно покраденные от сюда :)
Вопрос разница по качеству ощущается по сравнению с Челюск.? по фото такое впечатление, что строят хуже ( кладка не очень аккуратная и т.п.) Ответ Качество не хуже - оно другое. Челюскинцев - монолитный каркас, внешние стены кирпич+утеплитель, внутренние... черт его знает из чего, не принципиально. Там проще делать перепланировки - практически нет несущих внутренних стен. Вега - практически тот же принцип, что в СК - панельный каркас + внешние стены кладка. Тепло и шумоизоляция не хуже, (шумка может и получше даже, внутренние стены толще все таки) перепланировку сдклать значительно сложнее.
Вопрос сроки строительства, наличие кредитования от банков застройщика, а также покупателя - есть разница? разница во внутренней отделки? ( стяжка будет или нет и какая, трубы, электрика....) нет инфы? Ответ (08,12,2010) Кредитование будет в ближайшее время и там и там, на веге наверно раньше, максимум - сразу после нового года - ипотека + от Сбера. В Веге возможен вариант полной отделки (муниципальной) + 2 500 руб/кв.м. Трубы, электрика, качество окон - примерно одинаково, возможно чуть лучше на Челюскинцев. Стяжка... пока вопрос, отвечу. На веге - ФЗ 214, хотя это на самом деле существенного значения не имеет. Рассрочка есть и там и там, до конца строительства под 15% годовых на Веге, на челюскинцев точно не помню, но ококло того же +-1%. Возможно сейчас внести первый взнос и ждать открытия ипотеки, зафиксировав цену. Вегу с сегодняшнего дня выставили в продажу, до этих пор не продавали, ждали полного пакета документов и сдачи в ФРС. И то и то продает Эльтаро.
Вопрос в каком виде инвестор получит стены, пол и потолок? И какая будет входная дверь? Ответ Либо пол и потолок с выровненными стенами, за указанную цену, с входной дверью и разводкой электрики по квартире.. ну в общем да, стандартные бетонные стены. Либо +2 500 руб/кв.м - вполне себе не плохая муниципальная отделка. Не евроремонт, но жить можно.
Вопрос земля под строительство данного дома в чьей собственности? Ответ Земельный участок под комплексом разделен на 3 части - под каждую очередь. Все три участка в собственности ООО "Талай"
Вопрос когда начнется строительство второй очереди Ответ контракты на поставку панелей ЖБИ заключены с апреля, соответственно тогда же пойдет монтаж надземной части, параллельно с 1-ой очередью, и теми же темпами. Разница в завершении ~ полгода. На продажу 2-ая очередь будет выставлена по ценам примерно равным цене 1-ой очереди до февральского подоражания
Вопрос чем отличается предварительный договор от договора по долевке? Ответ Предварительный договор, в случае Веги, - суть требование Сбербанка и используется только при ипотечных сделках. Необходим для рассмотрения заемщика. Денежные средства платятся по ДДУ (договор долевого участия - ред. администрации).
Вопрос заинтересовала квартира по второй очереди, хотелось уточнить - отделка входит в стоимость договора или заключается отдельно (возможно ли эту сумму провести по ипотеке) или будет заключаться отдельный договор? Ответ 22.30.2011 Четкой схемы по отделке, пока к сожалению нет, но мы очень постараемся, чтобы ее можно было включить в ипотеку, по крайней мере на вторую очередь.
Вопрос сейчас окна стеклят без отливов снаружи (могу ошибаться в термине). Каким образом его потом можно устанавить!!!? Изнутри откосы- понятно, а вот наружние- вопрос!!! Ответ Отливы входят в стоимость, оплачены и будут установлены. Почему потом? Да черт его знает - это проблема того подрядчика, кто стеклит.
Вопрос про долги Талая за аренду перед городским бюджетом Ответ к Веге это не имеет никакого отношения - тут земля в собственности. Остальное - нормальный процесс бодания с городом по земле под торговыми комплесами. Чуть позже отвечу подробнее
Сообщение: 109
Зарегистрирован: 20.01.11
Откуда: Воронеж
Репутация:
0
Отправлено: 15.07.11 20:01. Заголовок: Наши вопросы Вопрос ..
Вопрос Какие перспективы по первой очереди? "Зиму" уже мы будем оплачивать? Можно надеяться на ключики к зиме? Ответ Ключи - дадим, вероятно уже в сентябре, как только определимся с УК. Сдавать в этом году НЕ БУДЕМ - причины чисто технические, не охота вкладываться в зиму в дорогие ТУ, весной и благоустройство будет проще сделать и с водой решить по постоянке. Кто захочет - получит ключи, тепло и все остальное будет, но придется коммуналку платить, кому не надо - пусть ждет сдачи.
Сообщение: 114
Зарегистрирован: 20.01.11
Откуда: Воронеж
Репутация:
0
Отправлено: 15.08.11 20:32. Заголовок: Вопрос номер 2: Кто..
Вопрос номер 2: Кто платит комуналку за "зиму", если акта о вводе нет? Ключи отдавать будете без акта приемки-передачи(КВАРТИРЫ)? Ответ Решаем эти вопросы.
Сообщение: 115
Зарегистрирован: 20.01.11
Откуда: Воронеж
Репутация:
0
Отправлено: 15.08.11 20:33. Заголовок: Вопрос : скажите пож..
Вопрос : скажите пожалуйста, а по поводу отделки за 2500 за метр квадратный как дела обстоят? Будет такое или это просто для привлечения клиентов? Может здесь это и обсуждалось, но все таки если можете ответьте, а то ключи осенью а по поводу отделки не ясно. Спасибо. Ответ: Сожалею, но во многом из-за не популярности этого проекта от отделки принято решение отказаться. Слишком мало набиралось желающих. Что-бы уложится в эту сумму, надо было отделывать хотя бы 40% квартир в доме.
Отправлено: 10.11.11 18:35. Заголовок: По информации от г-н..
По информации от г-на Комарова "Собрание дольщиков будет 26-го ноября в 10 утра на территории Арены, в одном из залов Люксора. Учитывая ограниченное количество мест допускаться будут ТОЛЬКО ДОЛЬЩИКИ по договору и паспорту."
Повестка собрания: 1.Выборы председателя собрания. Выборы секретаря собрания. 2. Определение порядка проведения Дольщиками ремонтных работ в принадлежащих им жилых помещениях до момента сдачи ж.дома по адресу: г.Воронеж ул. Вл.Невского № 58 в эксплуатацию. Утверждение текста и заключение договора с УК ООО «ВЕГА» 3. Определение порядка оплаты коммунальных услуг по ж.дому - авансовым платежом за 6 месяцев. Утверждение тарифа на техническое обслуживание. Персональные уведомления будут разосланы всем Дольщикам.
УК нам нашли. Хотелось бы поподробнее о них узнать. Устав, финансовые отчеты, с кем уже работают. Смущает 3 пункт. Дом не сдан. А оплату хотят авансом за 6 месяцев. 1. Как будут рассчитывать свет, воду и прочее? 2. Какие от этого шага будут иметь плюсы жильцы? 3. Кто не согласен оплачить до сдачи дома, будут ли их так же принуждать к оплате, если собрание согласится на 3й пункт? Будут ли в этом случае начислять проценты за неуплату?
Отправлено: 15.11.11 11:41. Заголовок: Vik, насколько я пон..
Vik, насколько я поняла, относительно 3-его пункта. Если человек хочет делать ремонт, он подписывает акт приема-передачи, получает ключи и платит за коммуналку. Почему правда за 6 месяцев и авансом, а не помесячно по факту, а точнее наверное по среднему (я не в курсе что со счетчиками). Если человеку оно не надо, он акт не подписывает (см. договор долевого участия) и денег с него требовать никто не может. Vik пишет:
цитата:
УК нам нашли. Хотелось бы поподробнее о них узнать. Устав, финансовые отчеты, с кем уже работают.
Скорее всего свежесозданное. Но меня свершенно не удивит, если будет сильно перекликаться с УК "Северная Корона"
Vik пишет:
цитата:
2. Какие от этого шага будут иметь плюсы жильцы?
Я так поняла, либо они соглашаются и им дают возможность делать ремонт, либо нет и тогда все ждут сдачу дома в 2014 (как в договоре)
Мне вот интересно. Дома 3. на каком этапе решается вопрос обустройства двора и прочей прилегающей территории (Детские площадки, заборчики и прочие цветочки кустики....)
Сообщение: 137
Зарегистрирован: 20.01.11
Откуда: Воронеж
Репутация:
0
Отправлено: 02.04.12 20:32. Заголовок: Светлана Пока сложно..
Светлана Пока сложно. Проблема с военной ипотекой одна - необходимость наличия зеленки. А ее по Веге пока нет. А когда будет - не будет квартир. Вместе с тем, в настоящий момент ведутся переговоры с Воронежскими военными о возможности оформления "военной ипотеки" по договору долевого участия. В Москве такая практика существует, в Воронеже - новинка. О результатах будет сообщено дополнительно.
Отправлено: 13.09.19 23:55. Заголовок: В случае если Вы пре..
В случае если Вы предполагаете длительную дисскуссию или широкий общественный резонанс с соответствующим флеймом - создавайте отдельную тему. Флейм будет прибиваться или выноситься в отдельные темы администрацией форума
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 17
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет