Отправлено: 02.04.11 10:20. Заголовок: Управляющая компания

Обсуждаем Управляющую компанию и все с ней связаное.

 Отправлено: 02.04.11 10:32. Заголовок: Наш дом ещё строится..

Наш дом ещё строится и Управляющая компания, скорее всего, пока не выбрана, но на мой взгляд есть несколько важных вопросов к которым нужно нам подготовиться уже сейчас.

На БВФ есть ветка про жилой дом на Челюскинцев 101, так там очень интересные моменты.

1. Возле дома, как я понял, организовали платную парковку и все это на придомовой территории, право пользования которой имеют все жильцы без ограничений.

2. Места общего пользования продаются УК якобы на установку ограждения, турникет, благоустройство и содержание дома, доп.озеленение и "на содержание дома" (то есть второй раз по пункту "содержание и ремонт жилья" из квитанции за ЖКУ). И что самое главное: ОКАЗЫВАЕТСЯ ЕСТЬ ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ НА КОТОРОМ ОНИ САМИ ПРОГОЛОСОВАЛИ ЗА ЭТО. А по проекту облагораживать территорию должен застройщик.

У НАС НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ ЕСТЬ ПОМЕЩЕНИЕ ГДЕ ДОЛЖЕН БЫЛ ПРОХОДИТЬ МУСОРОПРОВОД и его наверняка кто-то захочет "приватизировать" может и УК, а может и кто-то из жильцов самовольно (есть и такие случаи).

И вообще УК мы должны сами выбрать, а наверняка получится что её за нас выберут.

Так что обсуждаем, высказываем свое мнение об этом, а так же делимся личным опытом в отношениях с УК.

 Отправлено: 02.04.11 14:44. Заголовок: За все время общался..

За все время общался только с двумя УК: "Северная корона" и "Бульвар победы". Из этих двух выбираю первую, но скорее всего с "выбором" нам "помогут" :)
Практика показала, что наличие форума позволяет сплачивать жильцов в борьбе с УК и как следствие заставляет ее принимать правильные, нужные жильцам, решения.

 Отправлено: 03.04.11 10:19. Заголовок: А может лучше ТСЖ ор..

А может лучше ТСЖ организуем, чем эти УК.Если бы был один дом то смысла в тсж конечно нет, а тут три 17ти этажных дома, стоит задуматься

 Отправлено: 03.04.11 21:55. Заголовок: Denis тут не думать ..

Denis тут не думать надо, тут имхо опыт требуется. У меня такового нет к сожалению. Если опыт есть, то почему - нет. Я правда не очень разбираюсь, а в чем принципиальная разница между УК и ТСЖ?

 Отправлено: 04.04.11 10:22. Заголовок: shal пишет: Наш дом..

shal пишет:

цитата:

Наш дом ещё строится и Управляющая компания, скорее всего, пока не выбрана

А кто и когда выбирает? а ТСЖ?

 Отправлено: 04.04.11 11:51. Заголовок: Denis пишет: А може..

Denis пишет:

цитата:

А может лучше ТСЖ организуем, чем эти УК.Если бы был один дом то смысла в тсж конечно нет, а тут три 17ти этажных дома, стоит задуматься

сегодня всё утро спать не могла - задумывалась!!! :)

 Отправлено: 04.04.11 11:52. Заголовок: Наталя пишет: А кто..

Наталя пишет:

цитата:

А кто и когда выбирает? а ТСЖ?

когда ключи от квартиры и акт приёмки-передачи дадут , вот и подсунут договор с УК, мне так думается....

 Отправлено: 05.04.11 09:39. Заголовок: Амега пишет: когда ..

Амега пишет:

цитата:

когда ключи от квартиры и акт приёмки-передачи дадут , вот и подсунут договор с УК, мне так думается....

т.е. застройщик?

 Отправлено: 05.04.11 14:02. Заголовок: юридически нет, а фа..

юридически нет, а фактически - думаю, да.

 Отправлено: 06.04.11 09:08. Заголовок: Насколько я знаю ког..

Насколько я знаю когда дом сдают или когда акт приглашают подписывать никакие собрания жильцов не устраивают, т.е. реально жильцов дома можно как-то собрать для принятия каких-то решений только когда большинство будет уже жить в этом доме, да и то это только теория..... ИМХО повлиять на выбор УК на данном этапе нереально. Что касается ТСЖ это наверное вообще из области фантастики.... Группа жильцов которая готова этим заниматься, да еще и имеет соответствующие знания.... Ну хотя бы соответствующий склад ума и характер и БОЛЬШОЕ количество свободного времени..... Скорее всего придется налаживать контакт и договариваться с той УК что будет. Пример Короны соседней - не самая лучшая наверное УК, НО организовать жильцов и поставить хорошую детскую площадку в 1-ой очереди смогли, субботники устраиваются (так или иначе а краска, мешки для мусора и деревья - это от УК) ну и прочие заборчики и волейбольные площадки.....

 Отправлено: 06.04.11 15:41. Заголовок: Наталя, вот таких ка..

Наталя, вот таких как Вы большинство! Поэтому и платят в Короне по 6000 коммуналку незнамо за что!!! И прав никаких и требовать неского! Если хочется жить в комфорте займись этим сам, а не жди от других - что они о тебе будут заботиться :(((

Наталя, без обид! Ок? Просто сейчас живу в таком доме и не хочу повторения....

 Отправлено: 06.04.11 16:19. Заголовок: Скорей всего будет У..

Скорей всего будет УК"Талай" он же строит дом, короче как в Стеле и Выборе своя контора.

 Отправлено: 06.04.11 21:11. Заголовок: А может и "Ворон..

А может и "Воронежжилсервис", что в Северной короне и Челюскинцев 101, к которым Талай имеет непосредственное отношение. См. ветку про Челюскинце 101.

 Отправлено: 07.04.11 09:18. Заголовок: Светик читал, чет хр..

Светик читал, чет хреново о них отзываются пытаются содрать деньги за все.В первое время по любому будет УК, потом когда все жильцы вселятся, надо будет решать

 Отправлено: 07.04.11 09:46. Заголовок: Амега абсолютно без..

Амега абсолютно без обид :)

Я жила в Короне с момента ее заселения, мы своими силами через форум организовывали первый субботник и форумки, заливали каток, делали из хокейной коробки волейбольную площадку. Я прекрасно понимаю, что само на голову не упадет, но я и прекрасно помню какое было сопротивление жильцов, когда пробивался вопрос о сборе денег на детскую площадку в первой очереди, забор, вопрос с охраной так и повис кстати....

А что касается
Амега пишет:

цитата:

Просто сейчас живу в таком доме и не хочу повторения....

Вы лично готовы работать в ТСЖ?
Моя позиция может быть непопулярна, НО кто готов лично пойти и сделать, а не говорить как это должно быть в идеале?