Отправлено: 02.04.11 10:20. Заголовок: Управляющая компания

Обсуждаем Управляющую компанию и все с ней связаное.

 Отправлено: 02.04.11 10:32. Заголовок: Наш дом ещё строится..

Наш дом ещё строится и Управляющая компания, скорее всего, пока не выбрана, но на мой взгляд есть несколько важных вопросов к которым нужно нам подготовиться уже сейчас.

На БВФ есть ветка про жилой дом на Челюскинцев 101, так там очень интересные моменты.

1. Возле дома, как я понял, организовали платную парковку и все это на придомовой территории, право пользования которой имеют все жильцы без ограничений.

2. Места общего пользования продаются УК якобы на установку ограждения, турникет, благоустройство и содержание дома, доп.озеленение и "на содержание дома" (то есть второй раз по пункту "содержание и ремонт жилья" из квитанции за ЖКУ). И что самое главное: ОКАЗЫВАЕТСЯ ЕСТЬ ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ НА КОТОРОМ ОНИ САМИ ПРОГОЛОСОВАЛИ ЗА ЭТО. А по проекту облагораживать территорию должен застройщик.

У НАС НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ ЕСТЬ ПОМЕЩЕНИЕ ГДЕ ДОЛЖЕН БЫЛ ПРОХОДИТЬ МУСОРОПРОВОД и его наверняка кто-то захочет "приватизировать" может и УК, а может и кто-то из жильцов самовольно (есть и такие случаи).

И вообще УК мы должны сами выбрать, а наверняка получится что её за нас выберут.

Так что обсуждаем, высказываем свое мнение об этом, а так же делимся личным опытом в отношениях с УК.

 Отправлено: 02.04.11 14:44. Заголовок: За все время общался..

За все время общался только с двумя УК: "Северная корона" и "Бульвар победы". Из этих двух выбираю первую, но скорее всего с "выбором" нам "помогут" :)
Практика показала, что наличие форума позволяет сплачивать жильцов в борьбе с УК и как следствие заставляет ее принимать правильные, нужные жильцам, решения.

 Отправлено: 03.04.11 10:19. Заголовок: А может лучше ТСЖ ор..

А может лучше ТСЖ организуем, чем эти УК.Если бы был один дом то смысла в тсж конечно нет, а тут три 17ти этажных дома, стоит задуматься

 Отправлено: 03.04.11 21:55. Заголовок: Denis тут не думать ..

Denis тут не думать надо, тут имхо опыт требуется. У меня такового нет к сожалению. Если опыт есть, то почему - нет. Я правда не очень разбираюсь, а в чем принципиальная разница между УК и ТСЖ?

 Отправлено: 04.04.11 10:22. Заголовок: shal пишет: Наш дом..

shal пишет:

цитата:

Наш дом ещё строится и Управляющая компания, скорее всего, пока не выбрана

А кто и когда выбирает? а ТСЖ?

 Отправлено: 04.04.11 11:51. Заголовок: Denis пишет: А може..

Denis пишет:

цитата:

А может лучше ТСЖ организуем, чем эти УК.Если бы был один дом то смысла в тсж конечно нет, а тут три 17ти этажных дома, стоит задуматься

сегодня всё утро спать не могла - задумывалась!!! :)

 Отправлено: 04.04.11 11:52. Заголовок: Наталя пишет: А кто..

Наталя пишет:

цитата:

А кто и когда выбирает? а ТСЖ?

когда ключи от квартиры и акт приёмки-передачи дадут , вот и подсунут договор с УК, мне так думается....

 Отправлено: 05.04.11 09:39. Заголовок: Амега пишет: когда ..

Амега пишет:

цитата:

когда ключи от квартиры и акт приёмки-передачи дадут , вот и подсунут договор с УК, мне так думается....

т.е. застройщик?

 Отправлено: 05.04.11 14:02. Заголовок: юридически нет, а фа..

юридически нет, а фактически - думаю, да.

 Отправлено: 06.04.11 09:08. Заголовок: Насколько я знаю ког..

Насколько я знаю когда дом сдают или когда акт приглашают подписывать никакие собрания жильцов не устраивают, т.е. реально жильцов дома можно как-то собрать для принятия каких-то решений только когда большинство будет уже жить в этом доме, да и то это только теория..... ИМХО повлиять на выбор УК на данном этапе нереально. Что касается ТСЖ это наверное вообще из области фантастики.... Группа жильцов которая готова этим заниматься, да еще и имеет соответствующие знания.... Ну хотя бы соответствующий склад ума и характер и БОЛЬШОЕ количество свободного времени..... Скорее всего придется налаживать контакт и договариваться с той УК что будет. Пример Короны соседней - не самая лучшая наверное УК, НО организовать жильцов и поставить хорошую детскую площадку в 1-ой очереди смогли, субботники устраиваются (так или иначе а краска, мешки для мусора и деревья - это от УК) ну и прочие заборчики и волейбольные площадки.....

 Отправлено: 06.04.11 15:41. Заголовок: Наталя, вот таких ка..

Наталя, вот таких как Вы большинство! Поэтому и платят в Короне по 6000 коммуналку незнамо за что!!! И прав никаких и требовать неского! Если хочется жить в комфорте займись этим сам, а не жди от других - что они о тебе будут заботиться :(((

Наталя, без обид! Ок? Просто сейчас живу в таком доме и не хочу повторения....

 Отправлено: 06.04.11 16:19. Заголовок: Скорей всего будет У..

Скорей всего будет УК"Талай" он же строит дом, короче как в Стеле и Выборе своя контора.

 Отправлено: 06.04.11 21:11. Заголовок: А может и "Ворон..

А может и "Воронежжилсервис", что в Северной короне и Челюскинцев 101, к которым Талай имеет непосредственное отношение. См. ветку про Челюскинце 101.

 Отправлено: 07.04.11 09:18. Заголовок: Светик читал, чет хр..

Светик читал, чет хреново о них отзываются пытаются содрать деньги за все.В первое время по любому будет УК, потом когда все жильцы вселятся, надо будет решать

 Отправлено: 07.04.11 09:46. Заголовок: Амега абсолютно без..

Амега абсолютно без обид :)

Я жила в Короне с момента ее заселения, мы своими силами через форум организовывали первый субботник и форумки, заливали каток, делали из хокейной коробки волейбольную площадку. Я прекрасно понимаю, что само на голову не упадет, но я и прекрасно помню какое было сопротивление жильцов, когда пробивался вопрос о сборе денег на детскую площадку в первой очереди, забор, вопрос с охраной так и повис кстати....

А что касается
Амега пишет:

цитата:

Просто сейчас живу в таком доме и не хочу повторения....

Вы лично готовы работать в ТСЖ?
Моя позиция может быть непопулярна, НО кто готов лично пойти и сделать, а не говорить как это должно быть в идеале?

 Отправлено: 07.04.11 10:55. Заголовок: Denis очень большая ..

Denis очень большая вероятность, что именно ее и навяжут.

 Отправлено: 07.04.11 13:51. Заголовок: Наталя пишет: Вы ли..

Наталя пишет:

цитата:

Вы лично готовы работать в ТСЖ?

Я - да! Правда муж против!!! Об том и речь - голову ломаю как сделать... :)

 Отправлено: 07.04.11 17:55. Заголовок: Амега Желаю Вам вся..

Амега Желаю Вам всяческих успехов. Надеюсь соответствующие навыки, опыт и связи у Вас тоже имеются.

 Отправлено: 07.04.11 18:23. Заголовок: Светик пишет: А мож..

Светик пишет:

цитата:

А может и "Воронежжилсервис", что в Северной короне

в Северной короне УК "Северная корона" :)

 Отправлено: 12.05.11 11:14. Заголовок: Названия разные, а к..

Названия разные, а контора-то одна
http://bvf.ru/forum/showthread.php?p=14987508#post14987508
Зарегистрируют еще одну УК "Вега" и в путь....

 Отправлено: 12.05.11 20:45. Заголовок: Светик, согласен , т..

Светик, согласен , токма правильные ссылки тут:
http://www.voronezh-city.ru/communications/main_topics/detail/3126<\/u><\/a>
http://www.voronezh-city.ru/communications/main_topics/detail/3127<\/u><\/a>
Но в конечном итоге по барабану, имхо хоть горшком назови. Лично у меня к г-ну Дорохову явных претензий нет. Мужик вроде с головой дружит, на просьбы реагирует адекватно, почему нет?
Тем более, что в свое время "Дорохов Александр Устинович - заместитель директора департамента городского хозяйства администрации города, председатель комитета жилищно - коммунального хозяйства администрации города "

 Отправлено: 12.05.11 21:21. Заголовок: Возможно. Но после п..

Возможно. Но после прочтения ветки про Челюскинцев 101 1 очередь отношение к ним мягко сказать не айс.

 Отправлено: 13.05.11 13:00. Заголовок: Светик Ссылочку.....

Светик Ссылочку...

 Отправлено: 16.05.11 15:17. Заголовок: http://bvf.ru/forum/..

 Отправлено: 16.05.11 19:17. Заголовок: Светик, а вот про УК..

Светик, а вот про УК "Северная корона" [BR]http://korona.b.qip.ru/?1-9-0-00000029-000-0-0-1294840744<\/u><\/a>
Инициаторы темы - не знакомые мне люди и, возможно, к Короне отношения не имеющие вовсе. Защищающие - 100% жители комплекса (многих знаю лично).
А вот вторая, годом ранее.
http://korona.b.qip.ru/?1-9-0-00000014-000-0-0-1261162875

На том же форуме есть еще темы про УК, не без изъянов контора, но и ужасной назвать сложно. Сейчас у меня УК "Бульвар Победы" - претензий больше.

 Отправлено: 10.06.11 17:41. Заголовок: Насчет чудачеств УК ..

Насчет чудачеств УК Северная корона. Год назад на полном серьезе УК собиралась собрать деньги на остекление лесничных переходов на незадымляемой лестнице. На возражения жильцов которые "дружат с головой" и выступили против нарушения остекления внимания не обращали. Только обращение некоторых жильцов в прокуратуру остудило их пыл. Все услуги дороже чем в других ТСЖ (сравнивала квитанции). И еще одно свежее чудачество. Хотели летом поменять сами батареи - а там вода. Приходим в УК - типа что такое? А они - слив стояка теперь услуга платная 1 стояк 300 рэ. Те мне теперь надо 1200 рэ отвалить чтоб они воду слили и я могла поменять батареи.

 Отправлено: 24.09.11 20:30. Заголовок: Я так понял, что Тал..

Я так понял, что Талай за нас уже выбрал УК.... красавцы

 Отправлено: 26.09.11 16:05. Заголовок: И кто это будет?..

И кто это будет?

 Отправлено: 14.10.12 10:43. Заголовок: Форум чет оглох совс..

Форум чет оглох совсем.

Собрание Управляющей Компании «ВЕГА»

11.10.2012г.
Уважаемые покупатели!
20 октября 2012г. в 10-00 во дворе дома Позиции 1 (вторая очередь строительства ЖК «Вега»)
Управляющая Компания «ВЕГА» будет проводить собрание с повесткой дня:
«Обсуждение порядка выдачи ключей и оплата коммунальных услуг».

 Отправлено: 28.02.15 22:31. Заголовок: Доброго времени суто..

Доброго времени суток!
Скоро стану счастливым обладателем одной из квартир в ЖК Вега.
Сам работаю в системе ЖКХ и точно могу сказать, что аффилированную к застройщику управляющую компанию нужно менять.
У застройщика гарантия на МКД не менее 5 лет. Своя УК никогда не предъявит претензий к своему же застройщику :)

 Отправлено: 27.03.15 14:07. Заголовок: День добрый, naar. ..

День добрый, naar.
А Вы, например, готовы организовать и возглавить новую УК?

 Отправлено: 03.05.15 08:51. Заголовок: Ха :) Все что будет ..

Ха :) Все что будет сказано против ВЕГИ будет сразу стерто с лица земли :) Мой пост про гарантийные обязательства стерты.
Может создавать отдельный форум?

Могу и организовать и возглавить, а могу найти управляющую компанию с которой буду тесно взаимодействовать.

Второй вариант более предпочтителен т.к. чтобы был интерес отдавать 8 часов в день УК нужно брать в управление весь комплекс ВЕГИ

 Отправлено: 03.05.15 21:20. Заголовок: naar, ну на этом фор..

naar, ну на этом форуме стерто точно не будет, если информация если укладывается в рамки правил .
Найти другую УК? А не получится ли шило на мыло? Где гарантии, что другая УК лучше? и что Вы подразумеваете под "тесно взаимодействовать"? Что мешает тесно взаимодействовать с текущей УК?